高層住宅建筑主體施工階段給排水工程的監(jiān)理
發(fā)布時(shí)間：2013-06-25 新聞來源：一覽監(jiān)理英才網(wǎng)
摘要：在高層住宅建筑安裝工程中，給排水工程雖然所占工程量和投資較少，但對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量具有密切關(guān)系。因此在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個(gè)非常關(guān)鍵的內(nèi)容。監(jiān)理工程師必須對(duì)此予以足夠的重視。作者敘述給排水工程施工的幾點(diǎn)體會(huì)。
在高層住宅建筑安裝工程中，給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的，但是在建筑產(chǎn)品的質(zhì)量投訴中，卻占有較大的比例。雖然這些質(zhì)量問題沒有直接發(fā)生在建筑主體施工階段，可是許多問題的產(chǎn)生與建筑主體施工階段承包商不重視給排水工程有著必然的聯(lián)系。在主體結(jié)構(gòu)施工階段，給排水工程的施工量較小，這時(shí)候的主要工程就是預(yù)留、預(yù)埋，可承包商從領(lǐng)導(dǎo)至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)此普遍不夠重視，甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業(yè)人員也不配備。由此出現(xiàn)大量的預(yù)留洞位置不準(zhǔn)，預(yù)留套管位置不準(zhǔn)，甚至漏留洞口、漏埋套管，給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患。這些問題出現(xiàn)后，在管道及設(shè)備安裝時(shí)，就到樓板、剪力墻上鑿洞，造成建筑主體結(jié)構(gòu)千蒼百孔，面目全非，不僅浪費(fèi)了大量的人力、物力，還降低了衛(wèi)生間樓板等結(jié)構(gòu)的承載能力；有些承包商因預(yù)留錯(cuò)誤，在不能鑿打梁柱時(shí)勉強(qiáng)使用原來的預(yù)留洞，勉強(qiáng)安裝，致建筑外觀留下永遠(yuǎn)的遺憾，有的還留下漏水的隱患。實(shí)際上，在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個(gè)非常關(guān)鍵的內(nèi)容。給排水施工質(zhì)量的好壞不但直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，而且影響到住宅整體的質(zhì)量和安全，監(jiān)理工程師必須對(duì)此有足夠的重視，并采取切實(shí)可靠的措施，保證給排水工程的施工的質(zhì)量。下面是筆者從事給排水工程施工監(jiān)理的幾點(diǎn)體會(huì)。
1 認(rèn)真擬定所監(jiān)理項(xiàng)目的給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并切實(shí)按此細(xì)則指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理
專業(yè)監(jiān)理工程師承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)后，應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理大綱和監(jiān)理項(xiàng)目的施工圖，擬定專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。細(xì)則應(yīng)能反映所監(jiān)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定所監(jiān)項(xiàng)目行之有效的技術(shù)措施、組織措施，在項(xiàng)目實(shí)施過程中能切實(shí)按此監(jiān)理細(xì)則實(shí)施專業(yè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。
2 認(rèn)真審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)
在施工準(zhǔn)備階段，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查其中的專業(yè)工程部分，特別是承包商的分包工程，了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對(duì)性地完善監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)預(yù)控力度，及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)提交施工組織設(shè)計(jì)審查意見。
3 組織有效的施工圖交底與會(huì)審
圖紙交底和會(huì)審是監(jiān)理工程師、業(yè)主、承包商進(jìn)一步了解工程項(xiàng)目特征的一個(gè)重要過程。通過施工圖交底，我們可以了解到設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，理解設(shè)計(jì)中所選用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；通過會(huì)審，可發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的缺陷、錯(cuò)誤，解決存在問題，統(tǒng)一監(jiān)理、業(yè)主、承包商的意見，理解本工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)�？傊行У氖┕D技術(shù)交底與會(huì)審是項(xiàng)目施工的首要環(huán)節(jié)。參與項(xiàng)目實(shí)施的各方均應(yīng)重視，絕不能讓施工圖技術(shù)交底與圖紙會(huì)審成為形式或者是走過場(chǎng)。在施工圖技術(shù)交底和圖紙會(huì)審中，監(jiān)理工程師重點(diǎn)應(yīng)：
(1) 弄清住宅的裝修水準(zhǔn)，如對(duì)于僅提供初裝修的住宅，監(jiān)理工程師應(yīng)明白衛(wèi)生間、廚房給排水支管是否要求統(tǒng)一安裝等。
(2) 檢查承包商專業(yè)技術(shù)人員配備情況，檢查承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)是否配備必要的國家規(guī)范、地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖、政府部門的審圖意見等資料。及時(shí)了解承包商給排水專業(yè)技術(shù)人員的審圖進(jìn)度，要求承包商提前提交圖紙會(huì)審意見。
(3) 監(jiān)理工程師仔細(xì)審圖，理解設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思路，核查其是否提交了完整的施工圖，特別是是否提交了室外給排水施工圖和小區(qū)綜合管道圖。及時(shí)將施工圖中的有關(guān)問題及業(yè)主、承包商提交的圖紙會(huì)審意見整理成文，提前提交設(shè)計(jì)單位，以便設(shè)計(jì)單位在圖紙會(huì)審時(shí)有充分的準(zhǔn)備。
(4) 及時(shí)協(xié)調(diào)解決會(huì)審中有關(guān)各方提出的技術(shù)問題，確保項(xiàng)目施工如期開展。
4 在主體施工階段應(yīng)做好組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作
在高層住宅主體施工階段，給排水專業(yè)涉及的專業(yè)面多，有時(shí)也涉及多個(gè)施工單位。這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作。
(1) 劃分好總承包商與分包商承擔(dān)的工程范圍。工程開工前應(yīng)劃分好總承包商與各專業(yè)分包商之間的工程承包范圍，將各施工單位的責(zé)任落實(shí)下來。
(2) 確定混凝土澆灌審批程序時(shí)一定要有專業(yè)監(jiān)理工程師參加。在高層住宅主體施工階段，鋼筋混凝土工程是最主要的工程�？偝邪痰幕炷翝补嗍亲畲蟮姆猪�(xiàng)工程。這時(shí)要協(xié)調(diào)好總承包商與專業(yè)施工隊(duì)之間的關(guān)系，以保證主體工程施工中專業(yè)施工單位預(yù)留、預(yù)埋工作能及時(shí)和準(zhǔn)確無誤。這時(shí)，總承包商提交混凝土澆灌審批表時(shí)，應(yīng)要求各專業(yè)施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人在該表上簽字。項(xiàng)目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時(shí)，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名，核對(duì)無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令，這樣才能確保給排水專業(yè)工程按圖紙、規(guī)范完成。
(3) 抓住重點(diǎn)階段，重點(diǎn)監(jiān)理。高層住宅給排水施工一般有三個(gè)重點(diǎn)：第一是地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè)備均設(shè)計(jì)安裝在地下室，設(shè)備多、管線多，容易出現(xiàn)碰、漏、錯(cuò)、缺現(xiàn)象。這時(shí)各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)核對(duì)圖紙，經(jīng)核對(duì)無誤后應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。第二是高層住宅的轉(zhuǎn)換層。這時(shí)住宅裙樓(地下室或架空層)轉(zhuǎn)換為標(biāo)準(zhǔn)層，建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，梁、柱較大，易與給排水管道相碰，設(shè)計(jì)中一般考慮不夠仔細(xì)，導(dǎo)致施工中的管道敷設(shè)較難解決。這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切實(shí)可行的方案，會(huì)同設(shè)計(jì)單位各專業(yè)及時(shí)解決管道套管及洞口的埋設(shè)問題，以便工程的順利進(jìn)行。第三是標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施工就順利了。這時(shí)，應(yīng)根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口，可以起到事半功倍的效果。
(4) 及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。
(5) 盡量避免主體施工過程中給排水施工常見的錯(cuò)誤與通病。這些錯(cuò)誤與通病有：
① 防水套管：翼環(huán)太小，未作雙面焊，套管材料不合格，埋設(shè)位置不準(zhǔn)，大小不合適。
② 預(yù)留洞：位置不準(zhǔn)，大小不合適。外墻留洞應(yīng)橫對(duì)平，豎對(duì)直。
③ 剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準(zhǔn)，而且一旦位置不準(zhǔn)，不易修鑿，宜用盒留洞。
④ 水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管不對(duì)齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留螺栓口不準(zhǔn)。
⑤ 給水管穿墻、梁、柱時(shí)未留套管。
⑥ 管道碰撞。
⑦ 將雨水管埋在柱內(nèi)，造成柱子滲水。
⑧ 修改潔具型號(hào)，修改后的潔具安裝尺寸與原設(shè)計(jì)潔具安裝尺寸不符。此外，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)處理好各類工程簽證；在召開工程例會(huì)時(shí)要求承包方給排水專業(yè)技術(shù)人員參加；抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水工程的全面施工做好準(zhǔn)備。這些工作都很重要。
5 做好設(shè)備、材料選型與定貨工作
在高層住宅主體施工階段給排水監(jiān)理工程師的另一項(xiàng)工作就是設(shè)備、材料的選型與定貨的管理。監(jiān)理工程師應(yīng)了解設(shè)備、材料供應(yīng)商的生產(chǎn)、供貨能力，確保其能夠保證工程質(zhì)量。設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后要做好檢驗(yàn)工作。
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