建筑比高比大已過時(shí) 勝在有內(nèi)涵
發(fā)布時(shí)間：2013-10-16 新聞來源：云南信息報(bào)
從深圳地王大廈到廣州國(guó)際金融中心再到上海環(huán)球金融中心，國(guó)內(nèi)第一高樓的座椅不斷易主。近年來，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市形象的雙重影響下，各地規(guī)劃建設(shè)中的高樓紛紛向全國(guó)甚至全球“第一高樓”發(fā)起攻勢(shì)。
不可否認(rèn)，高樓在代表城市形象和城市地標(biāo)方面，發(fā)揮著重要的作用，很多人因?yàn)橐粋�(gè)標(biāo)志性建筑，而記住了一座座或繁華或休閑的城市。城市地標(biāo)不是簡(jiǎn)單的建筑形式，也不盡是物理的高度，與城市所處的時(shí)代密切相關(guān)，也與特定時(shí)期城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求等有關(guān)。就昆明來說，工人文化宮、云南飯店等在上個(gè)世紀(jì)末承載了昆明人的城市記憶，現(xiàn)如今，這些老的城市符號(hào)相繼退出歷史舞臺(tái)，被更高的建筑形式所取代。
樓層的高度呈指數(shù)增長(zhǎng)，提高城市土地利用率，不斷給城市注入新鮮血液，代言城市形象的背后，安全隱患、開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)實(shí)力、有無市場(chǎng)需求等問題也引起了業(yè)內(nèi)的思考。
超高層建筑紀(jì)錄不斷被刷新
2012年《摩天城市報(bào)告》顯示，根據(jù)國(guó)際公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，高于500英尺即152米的大樓屬于摩天大樓。按照這一標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，中國(guó)摩天大樓數(shù)量總數(shù)已超350座，而全球在建的摩天大樓中有87%在中國(guó)。而五年后，我國(guó)的摩天大樓將超過800座，是現(xiàn)在美國(guó)總數(shù)的四倍，值得注意的是，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。
這個(gè)數(shù)據(jù)還在上升，尤其隨著諸多二三線城市加入到爭(zhēng)當(dāng)“第一高樓”摩天大樓的這場(chǎng)角逐中，各地高樓拔地而起，呈現(xiàn)出“一樓還比一樓高”的態(tài)勢(shì)。據(jù)報(bào)道，北京 、上海、深圳以及成都等地高樓數(shù)量位居前列。三線城市也不甘落后，蘇州有301米高的“東方之門”，長(zhǎng)沙也爆出838米的摩天大樓“天空城市”，號(hào)稱比現(xiàn)今的“世界第一高樓”迪拜塔還高10米。
昆明也不例外，1999年153米的佳華廣場(chǎng)落成，之后10年多來都引領(lǐng)著昆明城市的第一高樓坐標(biāo)。2011年是高樓開始集中涌現(xiàn)的一個(gè)風(fēng)水嶺，隨著南亞風(fēng)情第壹城168米寫字樓和欣都龍城186米財(cái)智中心建成，昆明的高樓紀(jì)錄被打破，除此之外，昆鋼科技大廈等都已封頂。目前還有超過15個(gè)超高層建筑在建設(shè)當(dāng)中，其中不乏恒隆廣場(chǎng)·昆明、昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)等超過300米的超高層。處于規(guī)劃中的超高層接近20個(gè)項(xiàng)目，其中，東風(fēng)廣場(chǎng)“春之眼”項(xiàng)目以456米高度刷新昆明高樓的紀(jì)錄。
作為區(qū)域性國(guó)際化大城市在發(fā)展建設(shè)中的昆明城，一時(shí)間涌現(xiàn)出如此多超高層建筑，受哪種動(dòng)力推動(dòng)，市場(chǎng)是否有如此大需求等，都成為現(xiàn)實(shí)問題擺在政府和開發(fā)商的面前。
昆明需要標(biāo)志性建筑
縱觀昆明目前處于規(guī)劃建設(shè)階段或者已經(jīng)建成的超高層建筑，談及未來在城市發(fā)展中所扮演的角色，很多項(xiàng)目都說自己是城市中心或者區(qū)域中心，也有不少項(xiàng)目致力于成為城市地標(biāo)性建筑。
何為地標(biāo)性建筑，應(yīng)該具備哪些因素，昆明城市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾說，地標(biāo)可以有很多詮釋方式，比如藝術(shù)地標(biāo)、自然地標(biāo)、歷史地標(biāo)、文化地標(biāo)、商業(yè)地標(biāo)等。“地標(biāo)”需要經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)、文化、歷史的沉淀才能形成。
目前談到的很多地標(biāo)建筑不僅在視覺上有地理標(biāo)識(shí)性，在高度上代表了建筑水平和科技水平，更主要的是代言城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和水平，更是一個(gè)城市對(duì)外的形象窗口，提升著城市的知名度。上海中指院研究總監(jiān)陳延斌稱，提起上海，很多人會(huì)想起東方明珠塔、金茂大廈以及環(huán)球金融中心，因?yàn)樯虾Ｊ墙鹑谥行模且粋�(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆明不乏文化地標(biāo)，也不乏自然景觀地標(biāo)，作為區(qū)域性國(guó)際化大都市，橋頭堡戰(zhàn)略建設(shè)城市的昆明，缺的是代言城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的標(biāo)志性建筑，所以諸多高度在200米以上的項(xiàng)目都致力于成為一個(gè)城市地標(biāo)建筑。作為規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的資深人士，康先生認(rèn)為，目前昆明各個(gè)打造中的地標(biāo)都存在隱憂，因?yàn)槔ッ鬟�在快速發(fā)展的變革當(dāng)中。地鐵建成，一定程度上也會(huì)影響昆明商業(yè)格局，“商業(yè)地標(biāo)”也很可能隨著城市的發(fā)展而不斷變化。
此外，昆明城市各個(gè)區(qū)域功能正在不斷被提升，城市核心區(qū)不斷改造升級(jí)，金產(chǎn)區(qū)、泛亞科技區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域快速發(fā)展，這些區(qū)域都有一些超高層建筑在建設(shè)當(dāng)中，但是哪些項(xiàng)目能夠成為一個(gè)城市的地標(biāo)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，還需要觀察，但短期內(nèi)，最先崛起的是區(qū)域性地標(biāo)，比如南市區(qū)的南亞風(fēng)情第壹城。
能提高土地利用率
記者在采訪昆明某商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，該房地產(chǎn)公司的馬經(jīng)理告訴記者，“由于項(xiàng)目位于城市核心區(qū)附近，土地資源很稀缺，規(guī)劃時(shí)考慮到這些因素，所以項(xiàng)目有一棟國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓配置，200多米高度，主要也是提高土地利用率。”
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