房價強化新一輪上漲
發(fā)布時間：2012-06-15 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)招聘顧問了解到，5月房市活躍，給房產(chǎn)行業(yè)人士帶來了難得的喜事。這是住宅銷售兩年來首次同比上漲。而且有的樓盤出現(xiàn)了房價上漲現(xiàn)象。因此業(yè)內(nèi)人士預測房價強化將迎來新一輪上漲。
中國經(jīng)濟現(xiàn)狀面臨硬著陸，救樓市是政府面臨的解決方法。樓市受貨幣金融政策影響大于其他政策總和，目前，緊縮的樓市調(diào)控政策75%已解禁，中央將認同地方微調(diào)支持剛需。
但不可能出現(xiàn)08年房價暴漲情形。地產(chǎn)將步入穩(wěn)剛需時代。在2020年前，房地產(chǎn)需求會穩(wěn)定上升，但并不意味著黃金十年也不意味著房價暴漲。
經(jīng)過連續(xù)九年的錯誤調(diào)控，我們應該反思我們做多少過頭事，說多少過頭話。房產(chǎn)市場把老百姓忽悠的天上地下有如過山車，到底是誰的責任。兩年的調(diào)控，結果早已預知，但為了面子不要里子罔顧事實的胡折騰，是目前的惡果。房價不但不能遏制漲幅，卻在強化著新一輪的上漲因素。
然而，房價到底是降還是不降，行業(yè)人士存在不同看法。趙曉認為，目前的房地產(chǎn)市場價格還是太高，還遠沒有回調(diào)到位。為了刺激經(jīng)濟而放松限購，前期調(diào)控的成果將前功盡棄，百姓將再一次遭劫。建議將“招拍掛”土地出讓制度轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;定房價、競地價”土地出讓制度，如此徹底降低土地出讓成本，促進房價的合理回歸，同時又大力推進房地產(chǎn)發(fā)展，拉動經(jīng)濟。
政府部門和行業(yè)人士有著截然不同的看法，到底房市將何去何從，我們只等騎驢看劇本。
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