4月份地產新房交易量下降
發布時間：2012-05-02 新聞來源：房地產英才網
據房地產英才網從地產公司信息統計顯示，4月北京新房簽量為7790套，環比上月下降3.6%。其中純商品住宅成交6223套，環比下降3.6%。新房成交量的下降與開發商4月推出樓盤積極性不高有關。4月北京新增住宅供應量僅為5007套，環比上月下降了26.2%。因此4月新房交易以消化項目原有庫存量為主。高端項目熱銷成為價格結構性上漲的根本原因。4月北京成交額排名靠前的6個樓盤中，5個成交均價都在3萬以上。同時，按各環線價格來看，4月四五環之間均價為29930元/平米，環比上月上漲17.2%，是北京為數不多上漲的區域。
二手房方面，雖然在清明節后交易量連日攀升，但因4月前有清明節，后有五一小長假的雙重影響，使得4月份整體成交量稍遜3月份一籌，但這依然無法掩蓋北京二手住宅成交回暖的強勁勢頭。，4月份北京二手住宅業主掛牌均價為2.35萬元/平米，比3月份的掛牌價上漲2.1%。但掛牌價的上調并未引發成交均價的上漲。4月二手住宅成交均價為21353元/平米，環比3月份的成交均價下跌了1.3%，比去年同期的成交均價則大幅下跌了15%。
房地產英才網專家預測，房價明顯回落，首套房貸利率下調等政策，促使首次置業人群購房意愿整體回升，成交量隨之回暖。預計，隨著房價繼續回落，優惠利率的進一步普及，5、6月份二手房成交量或將節節攀升。
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