南方二三線城市將試點(diǎn)房產(chǎn)稅
發(fā)布時(shí)間：2012-05-28 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)顧問(wèn)了解到：房產(chǎn)稅征收或試點(diǎn)更大程度取決于政策層面，而不是技術(shù)層面問(wèn)題，它會(huì)影響到很多方面的事情。因此，南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線城市更可能成為試點(diǎn)。 另外，北京雖然具備推廣房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，但在近期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)推出，北京是首都，位置很特殊，有很大的示范作用。只有當(dāng)房產(chǎn)稅準(zhǔn)備在全國(guó)大范圍內(nèi)推廣時(shí)，北京才可能跟進(jìn)。
從某種意義上來(lái)說(shuō)，廣州和深圳現(xiàn)在并沒(méi)有確定為試點(diǎn)城市。因?yàn)閺慕衲陜蓵?huì)開(kāi)始到現(xiàn)在，從多方面?zhèn)鞒龅南⒍际潜硎�，房地產(chǎn)稅可能會(huì)擴(kuò)圍，不僅是在城市而且包括征收的范圍上都有可能擴(kuò)圍，因此很多城市都在猜測(cè)哪些城市會(huì)成為下一個(gè)擴(kuò)圍的目標(biāo)，之前傳出過(guò)很多版本，比如說(shuō)包括這一次廣州和深圳還有像武漢、南京包括北京都被傳出來(lái)過(guò)曾經(jīng)被確定為房地產(chǎn)稅的擴(kuò)圍目標(biāo)，但是實(shí)際上目前還在一個(gè)討論的階段，具體哪一些城市上，從現(xiàn)在情況來(lái)看還是不定的。
針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)影響房產(chǎn)稅開(kāi)征的爭(zhēng)議，房地產(chǎn)英才網(wǎng)顧問(wèn)表示小產(chǎn)權(quán)房不是合法房地產(chǎn)，不可能被納入征收范圍；其次，房產(chǎn)稅征收主要范圍集中在投資性房地產(chǎn)方面，不涉及普通住宅，就更不可能受小產(chǎn)權(quán)房影響。最后，國(guó)土部今年將會(huì)加大小產(chǎn)權(quán)房清理力度，小產(chǎn)權(quán)房就更不可能影響房產(chǎn)稅的開(kāi)征。
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