房地產價格粘性
發布時間：2012-05-05 新聞來源：房地產英才網
房產業興隆會拉動鋼鐵、水泥等產業，帶動就業人群，也就是說，房地產即是投資，又是消費，當然是首選。于是，國家所有政策全部向房地產傾斜，一是鼓勵人們買房，二是鼓勵企業家建房。好立竿見影。房價在經過短暫的調整之后，在2005年下半年出現報復性上漲。以北京為例，2005年1~7月份，商品期房平均價格同比上漲了21.9%。
到2006年年初，房價繼續一路飛漲，媒體聲討，民怨聲起。5月17日，溫家寶主持召開國務院常務會議，"國六條"出臺。僅僅12天之后，"九部委十五條"出臺，對"國六條"進一步細化。
因為滯后效應，房價難控，2008年開始，房價終于下跌，卻并非因為調空，而是因為經濟危機來了。危機再次救了開發商，國家放行寬松貨幣政策，房貸再降，首付降到20%，受到政策鼓勵的房地產在危機中一騎絕塵，勇往直前。
所以，應該客觀的看待這事，房地產對帶動經濟發展、平抑物價，尤其戰勝危機，起到了一定的作用，但房價過高，不利民生，尤其大量投機房，嚴重侵害了普通公民平價購房的權利，而且因為其強大的帶動作用，使政府尤其地方政策形成經濟依賴，客觀上有“綁架”政府行政的可能，不利用經濟的正常發展，政府是不會聽之任之的。所以，預知房產后勢，還要靜觀形勢變化。
房地產英才網新聞小組報道
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